Двигайте ползунки — всё пересчитывается сразу: ежемесячный платёж, общая сумма процентов за весь срок и минимальный доход, на который обычно смотрят тайские банки.
Год 1 2.40% · Год 2 3.40% · Год 3 3.70% · Год 4+ 5.645%
По данным GH Bank — MRR 6.145% (действует с 4 мар. 2026 г.) · расчёт по ставке с 4-го года 5.645% · срок до 40 лет, возраст заёмщика + срок кредита не более 70 · проверено 2 окт. 2026 г. · фактическая ставка зависит от решения банка · акция до 30 дек. 2026 г.
Ежемесячный платёж
-
Основной долг Проценты
Цена объекта-
Нужен первоначальный взнос-
Сумма кредита-
Проценты за весь срок-
Итого к оплате-
Минимальный доход
-
Платёж от дохода
-
На что смотрит банк — тайские банки обычно ожидают, что все кредитные платежи вместе не превышают примерно 40% дохода. Если больше, чаще всего просят увеличить первоначальный взнос, уменьшить сумму кредита или привлечь созаёмщика. Реальные ставки, как правило, плавающие и различаются в первые три года, поэтому расчёт здесь — ориентир для планирования, а не кредитное предложение.
Ограничения Банка Таиланда по соотношению кредита к стоимости зависят от того, первый это объект, второй или третий, и как долго вы платите за предыдущий; периодически действуют послабления. Перед решением уточните актуальные правила в своём банке.
Хотите понять, какой объект проще провести через банк?
Объекты различаются: у одних оценочная стоимость выше цены продажи, и банк даёт больше; по другим продавец берёт часть расходов на себя. Напишите — обсудим.
