ปีที่ 1 2.40% · ปีที่ 2 3.40% · ปีที่ 3 3.70% · ปีที่ 4+ 5.645%
อิงเกณฑ์ ธอส. — MRR 6.145% (มีผล 4 มี.ค. 2569) · คำนวณด้วยอัตราปีที่ 4 เป็นต้นไป 5.645% · กู้ได้ถึง 40 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี · ตรวจสอบ 2 ต.ค. 2569 · อัตราจริงขึ้นกับการพิจารณาของธนาคาร · โปรโมชั่นถึง 30 ธ.ค. 2569
ค่างวดที่ต้องผ่อนต่อเดือน
-
เงินต้น
ดอกเบี้ย
ราคาบ้าน-
เงินดาวน์ที่ต้องเตรียม-
ยอดกู้จากธนาคาร-
ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา-
จ่ายจริงทั้งหมด-
ค่างวดคิดเป็นสัดส่วนรายได้
-
ธนาคารดูอะไรบ้าง — โดยทั่วไปธนาคารไทยมองว่าภาระผ่อนทั้งหมดรวมกันไม่ควรเกินราว 40% ของรายได้ต่อเดือน ถ้าเกินกว่านี้มักถูกขอให้เพิ่มเงินดาวน์ ลดวงเงิน หรือหาผู้กู้ร่วม ส่วนอัตราดอกเบี้ยจริงมักเป็นแบบลอยตัวและต่างกันในแต่ละช่วง 3 ปีแรก ตัวเลขในหน้านี้จึงเป็นการประมาณการเพื่อวางแผนเบื้องต้น ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อครับ
เกณฑ์วงเงินกู้ต่อราคาหลักประกัน (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทยต่างกันตามว่าเป็นบ้านหลังที่เท่าไหร่ และผ่อนหลังเดิมมานานแค่ไหน รวมถึงมีมาตรการผ่อนปรนเป็นช่วงๆ — ก่อนตัดสินใจควรเช็กเกณฑ์ล่าสุดกับธนาคารที่จะยื่นอีกครั้ง
