หน้าแรก · เครื่องมือ · คำนวณค่างวด

ผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงกู้ผ่าน

เลื่อนตัวเลขดูได้เลยครับ คำนวณให้ทันทีทั้งค่างวดต่อเดือน ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายตลอดสัญญา และรายได้ขั้นต่ำที่ธนาคารมักใช้พิจารณา

ค่างวดที่ต้องผ่อนต่อเดือน
-
เงินต้น ดอกเบี้ย
ราคาบ้าน-
เงินดาวน์ที่ต้องเตรียม-
ยอดกู้จากธนาคาร-
ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา-
จ่ายจริงทั้งหมด-
รายได้ขั้นต่ำที่ควรมี
-
ค่างวดคิดเป็นสัดส่วนรายได้
-
🏡
ธนาคารดูอะไรบ้าง — โดยทั่วไปธนาคารไทยมองว่าภาระผ่อนทั้งหมดรวมกันไม่ควรเกินราว 40% ของรายได้ต่อเดือน ถ้าเกินกว่านี้มักถูกขอให้เพิ่มเงินดาวน์ ลดวงเงิน หรือหาผู้กู้ร่วม ส่วนอัตราดอกเบี้ยจริงมักเป็นแบบลอยตัวและต่างกันในแต่ละช่วง 3 ปีแรก ตัวเลขในหน้านี้จึงเป็นการประมาณการเพื่อวางแผนเบื้องต้น ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อครับ
เกณฑ์วงเงินกู้ต่อราคาหลักประกัน (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทยต่างกันตามว่าเป็นบ้านหลังที่เท่าไหร่ และผ่อนหลังเดิมมานานแค่ไหน รวมถึงมีมาตรการผ่อนปรนเป็นช่วงๆ — ก่อนตัดสินใจควรเช็กเกณฑ์ล่าสุดกับธนาคารที่จะยื่นอีกครั้ง

อยากรู้ว่าหลังไหนกู้ผ่านง่ายกว่า?

บ้านแต่ละหลังมีเงื่อนไขไม่เหมือนกันครับ บางหลังราคาประเมินสูงกว่าราคาขายทำให้กู้ได้เต็ม บางหลังเจ้าของช่วยค่าโอนได้ ทักมาคุยได้เลย