三公 地段价格概览
根据我们目前手上的房源计算，并非整体市场数据 — 可作为粗略参考。
每平方米价格根据 7 套标明使用面积的房源计算，为粗略比较用的中位数。实际价格还取决于房屋状况、楼龄以及在巷内的具体位置。
独栋别墅 9公寓 7联排别墅 3其他 2双拼别墅 2
三公 近 11 年洪水记录
整理自新闻报道与官方通报，非本站评估——点击媒体名称可阅读原文
11 年中有 4 年有洪水报道，最严重为 2022年10月（严重，水进入房屋），最近一次 2026年7月1日
最严重
2022年10月
严重，水进入房屋 · Soi Paniang, Samkong
最近一次
2026年7月1日
道路积水 · Lotus Samkong intersection
2016 至 2026 逐年 · 颜色为当年最严重等级
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严重，水进入房屋中等，小型车难以通行道路积水有报道，未说明水位未找到报道
该区域最新报道
再看 6 条
来源 7 家媒体 · 12 条报道（6 条经至少两家媒体证实）· 最后核对 2026年9月16日 本数据说明的是"曾有报道"，不代表该区域每栋房屋都被淹。几百米内水位差异很大，没有报道的年份也不代表没有洪水。决定前请询问邻居并查看项目的填土高度。
买这个地段需要多少预算与收入
按本地段中位价估算，采用「月供不超过收入 40%」这一多数泰国银行参考的标准
本地段中位价为 ฿3.04百万。首付 10%、其余贷款 30 年、利率 6% 的情况下，月供约 ฿16,404，银行通常希望借款人合计月收入约 ฿41,009 以上。
实际额度取决于各银行的标准以及借款人的收入、职业、工作年限与信用记录。此处仅为初步规划参考。
