ภาพรวมราคาโซนสามกอง
คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ
ราคาต่อตารางเมตรคิดจากทรัพย์ 7 รายการที่ระบุพื้นที่ใช้สอยไว้ครบ เป็นค่ากลางเพื่อใช้เทียบเบื้องต้นเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับสภาพบ้าน อายุอาคาร และตำแหน่งในซอยด้วยครับ
บ้านเดี่ยว 9คอนโด 7ทาวน์เฮาส์ 3อื่นๆ 2บ้านแฝด 2
น้ำท่วมโซนสามกอง ย้อนหลัง 11 ปี
รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง
มีรายงานน้ำท่วม 4 จาก 11 ปี หนักสุด ต.ค. 2565 (หนัก น้ำเข้าบ้าน) ล่าสุด 1 ก.ค. 2569
หนักสุด
ต.ค. 2565
หนัก น้ำเข้าบ้าน · Soi Paniang, Samkong
ล่าสุด
1 ก.ค. 2569
ท่วมขังบนถนน · Lotus Samkong intersection
โครงการแก้ไขที่มีข่าว
0
ไม่พบข่าวโครงการในทำเลนี้
รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น
5960616263646566676869
หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน
รายงานล่าสุดในทำเลนี้
ดูอีก 6 รายงาน
- 20 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน Soi Paniang, Samkong The Phuket News
- 18 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ซอยพะเนียง บ้านสามกอง ประชาชาติ
- 16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ชุมชนสามกอง อำเภอเมืองภูเก็ต ฐานเศรษฐกิจ A
- 16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ชุมชนสามกอง Thai PBS A
- 16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ชุมชนสามกอง ไทยรัฐ A
- 16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ชุมชนสามกอง ฐานเศรษฐกิจ A
รวบรวมจากข่าว 7 สำนัก · 12 รายงาน (6 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ
งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว
ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา
ราคากลางของโซนนี้คือ 3.04 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 16,404 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 41,009 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ
วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น
