塔朗 地段价格概览
根据我们目前手上的房源计算，并非整体市场数据 — 可作为粗略参考。
每平方米价格根据 3 套标明使用面积的房源计算，为粗略比较用的中位数。实际价格还取决于房屋状况、楼龄以及在巷内的具体位置。
独栋别墅 15联排别墅 11双拼别墅 4泳池别墅 2公寓 2土地 1其他 1
塔朗 近 11 年洪水记录
整理自新闻报道与官方通报，非本站评估——点击媒体名称可阅读原文
11 年中有 7 年有洪水报道，最严重为 2024年7月（严重，水进入房屋），最近一次 2026年6月2日
最严重
2024年7月
严重，水进入房屋 50 厘米 · บ้านดอน ต.เทพกระษัตรี
最近一次
2026年6月2日
道路积水 · ถนนเทพกระษัตรี
2016 至 2026 逐年 · 颜色为当年最严重等级
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严重，水进入房屋中等，小型车难以通行道路积水有报道，未说明水位未找到报道
该区域最新报道
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- 2024年6月30日 有报道，未说明水位 Thepkrasattri Rd · Heroines Monument The Phuket News A
- 2024年6月30日 严重，水进入房屋 Thepkasattri · Baan Don The Thaiger A
- 2024年6月30日 有报道，未说明水位 Thalang district The Thaiger A
- 2024年6月30日 有报道，未说明水位 บริเวณพื้นที่เคหะบ้านพอน จส.100 A
- 2024年6月30日 有报道，未说明水位 ซอยทุ่งนาเคียน ทางลัดบ้านพอน-อนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี Thai PBS A
- 2024年6月30日 道路积水 road in front of Ban Pon housing estate The Nation A
- 2024年6月30日 有报道，未说明水位 เส้นทางตั้งแต่แยกบ้านเคียนมุ่งหน้าสู่แยกเชิงทะเล จส.100
- 2023年7月9日 严重，水进入房屋 Thepkrasattri Rd, north of Heroines Monument The Phuket News A
- 2023年7月9日 有报道，未说明水位 Thepkrasattri Road, north of Heroines Monument The Thaiger A
- 2022年10月20日 严重，水进入房屋 Thepkrasattri Rd The Phuket News
- 2022年10月18日 中等，小型车难以通行 ตลาดแม่สมปอง · ถนนเทพกระษัตรี · หน้าหมู่บ้านแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ประชาชาติ
- 2022年10月16日 中等，小型车难以通行 Thepkrasattri Rd The Phuket News A
- 2022年10月16日 有报道，未说明水位 พื้นที่ลุ่ม อ.ถลาง Thai PBS A
- 2022年10月16日 有报道，未说明水位 Thepkrasattri Road · Thepkasattri The Thaiger A
- 2022年10月16日 道路积水 Northbound lanes in front of Bang Khanun Forest Park, Moo 5, Thepkrasattri The Phuket News A
- 2022年9月2日 严重，水进入房屋 Phuket Airport · condominium carpark near the airport The Thaiger A
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- 2016年8月25日 道路积水 Thepkrasattri Road The Thaiger
来源 9 家媒体 · 33 条报道（23 条经至少两家媒体证实）· 最后核对 2026年9月16日 本数据说明的是"曾有报道"，不代表该区域每栋房屋都被淹。几百米内水位差异很大，没有报道的年份也不代表没有洪水。决定前请询问邻居并查看项目的填土高度。
买这个地段需要多少预算与收入
按本地段中位价估算，采用「月供不超过收入 40%」这一多数泰国银行参考的标准
本地段中位价为 ฿3.49百万。首付 10%、其余贷款 30 年、利率 6% 的情况下，月供约 ฿18,832，银行通常希望借款人合计月收入约 ฿47,080 以上。
实际额度取决于各银行的标准以及借款人的收入、职业、工作年限与信用记录。此处仅为初步规划参考。
