ภาพรวมราคาโซนถลาง
คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ
ราคาต่อตารางเมตรคิดจากทรัพย์ 3 รายการที่ระบุพื้นที่ใช้สอยไว้ครบ เป็นค่ากลางเพื่อใช้เทียบเบื้องต้นเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับสภาพบ้าน อายุอาคาร และตำแหน่งในซอยด้วยครับ
บ้านเดี่ยว 15ทาวน์เฮาส์ 11บ้านแฝด 4พูลวิลล่า 2คอนโด 2ที่ดิน 1อื่นๆ 1
น้ำท่วมโซนถลาง ย้อนหลัง 11 ปี
รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง
มีรายงานน้ำท่วม 7 จาก 11 ปี หนักสุด ก.ค. 2567 (หนัก น้ำเข้าบ้าน) ล่าสุด 2 มิ.ย. 2569
หนักสุด
ก.ค. 2567
หนัก น้ำเข้าบ้าน 50 ซม. · บ้านดอน ต.เทพกระษัตรี
ล่าสุด
2 มิ.ย. 2569
ท่วมขังบนถนน · ถนนเทพกระษัตรี
โครงการแก้ไขที่มีข่าว
0
ไม่พบข่าวโครงการในทำเลนี้
รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น
5960616263646566676869
หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน
รายงานล่าสุดในทำเลนี้
- 2 มิ.ย. 2569 ท่วมขังบนถนน ถนนเทพกระษัตรี · หน้าห้างไทวัสดุ สาขาถลาง ข่าวภูเก็ต
- 20 พ.ค. 2569 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก อำเภอถลาง ไทยรัฐ A
- 20 พ.ค. 2569 ท่วมขังบนถนน Thalang roads The Phuket News A
- 23 ต.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน ถนนเทพกระษัตรี บริเวณหน้าโรงเรียนมุสลิม · บริเวณก่อนถึงห้างบิ๊กซี เทพกระษัตรี ข่าวภูเก็ต
- 10 มิ.ย. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Thalang District The Phuket News
- 16 เม.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน หน้าปั๊มเชลล์เมืองใหม่ หมู่ที่ 1 ต.เทพกระษัตรี Thai PBS
ดูอีก 27 รายงาน
- 19 ส.ค. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก roads leading to the airport The Thaiger
- 1 ก.ค. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน 50 ซม. บ้านดอน ต.เทพกระษัตรี ไทยรัฐ A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Thepkrasattri Villages 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9, 11 The Thaiger A
- 30 มิ.ย. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก ป่าสัก ซ.1 · ป่าสักซอย 1 ถึงซอย 8 จส.100 A
- 30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน หน้า ปตท.ป่าสัก จส.100 A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ อนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี-ท้าวศรีสุนทร · เมืองใหม่บริเวณปั๊มน้ำมัน ปตท. ใกล้กับศาลหลักเมือง จส.100 A
- 30 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน หมู่บ้านวัลเล่ย์ 2 Thai PBS A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Thepkrasattri Rd · Heroines Monument The Phuket News A
- 30 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน Thepkasattri · Baan Don The Thaiger A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Thalang district The Thaiger A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ บริเวณพื้นที่เคหะบ้านพอน จส.100 A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ซอยทุ่งนาเคียน ทางลัดบ้านพอน-อนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี Thai PBS A
- 30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน road in front of Ban Pon housing estate The Nation A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ เส้นทางตั้งแต่แยกบ้านเคียนมุ่งหน้าสู่แยกเชิงทะเล จส.100
- 9 ก.ค. 2566 หนัก น้ำเข้าบ้าน Thepkrasattri Rd, north of Heroines Monument The Phuket News A
- 9 ก.ค. 2566 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Thepkrasattri Road, north of Heroines Monument The Thaiger A
- 20 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน Thepkrasattri Rd The Phuket News
- 18 ต.ค. 2565 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก ตลาดแม่สมปอง · ถนนเทพกระษัตรี · หน้าหมู่บ้านแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ประชาชาติ
- 16 ต.ค. 2565 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Thepkrasattri Rd The Phuket News A
- 16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ พื้นที่ลุ่ม อ.ถลาง Thai PBS A
- 16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Thepkrasattri Road · Thepkasattri The Thaiger A
- 16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน Northbound lanes in front of Bang Khanun Forest Park, Moo 5, Thepkrasattri The Phuket News A
- 2 ก.ย. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน Phuket Airport · condominium carpark near the airport The Thaiger A
- 2 ก.ย. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน Susco gas station in front of Mueang Thalang School The Thaiger A
- 2 ก.ย. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน คอนโดมิเนียมใกล้สนามบินภูเก็ต ไทยรัฐ A
- 31 ส.ค. 2563 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก 30 ซม. ถนนเทพกษัตรีย์ บริเวณหน้าศูนย์การค้าซุปเปอร์ชิฟ สาขาใหญ่ แนวหน้า
- 25 ส.ค. 2559 ท่วมขังบนถนน Thepkrasattri Road The Thaiger
รวบรวมจากข่าว 9 สำนัก · 33 รายงาน (23 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ
งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว
ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา
ราคากลางของโซนนี้คือ 3.49 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 18,832 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 47,080 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ
วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น
