璋泰莱 地段价格概览
根据我们目前手上的房源计算，并非整体市场数据 — 可作为粗略参考。
每平方米价格根据 4 套标明使用面积的房源计算，为粗略比较用的中位数。实际价格还取决于房屋状况、楼龄以及在巷内的具体位置。
公寓 6独栋别墅 1双拼别墅 1
璋泰莱 近 11 年洪水记录
整理自新闻报道与官方通报，非本站评估——点击媒体名称可阅读原文
11 年中有 5 年有洪水报道，最严重为 2024年10月（严重，水进入房屋），最近一次 2026年5月20日
最严重
2024年10月
严重，水进入房屋 · Soi Hua Khuan Nuea near Phuket FantaSea complex
最近一次
2026年5月20日
中等，小型车难以通行 · Soi Cherng Talay 4 near the Roma Hotel
2016 至 2026 逐年 · 颜色为当年最严重等级
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严重，水进入房屋中等，小型车难以通行道路积水有报道，未说明水位未找到报道
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- 2024年9月13日 道路积水 เชิงทะเลซอย 8 ข่าวสด
- 2024年9月13日 严重，水进入房屋 ลายันซอย 7 ข่าวสด
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- 2024年6月30日 有报道，未说明水位 หน้าสวนน้ำบลูทรีเชิงทะเล จส.100 A
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- 2024年6月30日 严重，水进入房屋 Blue Tree complex entrance · Cherng Talay Police Station · Porto shopping complex The Phuket News A
- 2024年6月30日 道路积水 ตลาดนัดบางเทา จส.100 A
- 2024年6月30日 道路积水 ตลาดนัดบางเทา Thai PBS A
- 2024年6月29日 有报道，未说明水位 หมู่ที่ 1-6 ตำบลเชิงทะเล ผู้จัดการ A
- 2023年9月22日 有报道，未说明水位 ซอยเชิงทะเล 2 สวท.ภูเก็ต (ทางการ)
- 2022年10月16日 有报道，未说明水位 Cherng Talay The Phuket News A
- 2022年10月16日 道路积水 หมู่ที่ 1 ซอยข้างเทศบาลตำบลเชิงทะเล ฐานเศรษฐกิจ A
- 2022年10月16日 道路积水 ห้องเช่าหลังธนาคารไทยพานิชย์ ฝั่งตรงข้ามโรงพักเชิงทะเล ตำบลเชิงทะเล ฐานเศรษฐกิจ A
- 2022年10月16日 有报道，未说明水位 ต.เชิงทะเล Thai PBS A
- 2022年10月16日 有报道，未说明水位 หลังโรงเรียนบ้านท่าเรือ ซอยข้างเทศบาลตำบลเชิงทะเล ไทยรัฐ A
- 2022年10月16日 严重，水进入房屋 ห้องเช่าหลังธนาคารไทยพาณิชย์ ฝั่งตรงข้ามโรงพักเชิงทะเล ไทยรัฐ A
- 2022年10月16日 有报道，未说明水位 Cherng Talay The Thaiger A
- 2022年10月16日 严重，水进入房屋 ซอยข้างเทศบาลตำบลเชิงทะเล หลังโรงเรียนบ้านท่าเรือ ฐานเศรษฐกิจ A
- 2022年10月16日 严重，水进入房屋 ห้องเช่าหลังธนาคารไทยพาณิชย์ ฝั่งตรงข้ามโรงพักเชิงทะเล ฐานเศรษฐกิจ A
来源 11 家媒体 · 36 条报道（24 条经至少两家媒体证实）· 最后核对 2026年9月16日 本数据说明的是"曾有报道"，不代表该区域每栋房屋都被淹。几百米内水位差异很大，没有报道的年份也不代表没有洪水。决定前请询问邻居并查看项目的填土高度。
买这个地段需要多少预算与收入
按本地段中位价估算，采用「月供不超过收入 40%」这一多数泰国银行参考的标准
本地段中位价为 ฿2.89百万。首付 10%、其余贷款 30 年、利率 6% 的情况下，月供约 ฿15,594，银行通常希望借款人合计月收入约 ฿38,986 以上。
实际额度取决于各银行的标准以及借款人的收入、职业、工作年限与信用记录。此处仅为初步规划参考。
