ภาพรวมราคาโซนเชิงทะเล

คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ

ราคากลาง

2.89 ล้านบาท

เริ่มต้น

2.49 ล้านบาท

สูงสุด

5.49 ล้านบาท

ราคาต่อ ตร.ม.

97,096 บาท

ประกาศขาย

7 รายการ

ให้เช่า

1 รายการ

ราคาต่อตารางเมตรคิดจากทรัพย์ 4 รายการที่ระบุพื้นที่ใช้สอยไว้ครบ เป็นค่ากลางเพื่อใช้เทียบเบื้องต้นเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับสภาพบ้าน อายุอาคาร และตำแหน่งในซอยด้วยครับ

คอนโด 6บ้านเดี่ยว 1บ้านแฝด 1

คำนวณจากทรัพย์ 8 รายการที่ Realnonn ดูแลอยู่จริง · ข้อมูล ณ 31 ต.ค. 2569 · ดูวิธีคำนวณ → · เทียบราคาทุกโซน →

น้ำท่วมโซนเชิงทะเล ย้อนหลัง 11 ปี

รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง

มีรายงานน้ำท่วม 5 จาก 11 ปี หนักสุด ต.ค. 2567 (หนัก น้ำเข้าบ้าน) ล่าสุด 20 พ.ค. 2569

ปีที่มีรายงาน

5จาก 11 ปี

หนักสุด

ต.ค. 2567

หนัก น้ำเข้าบ้าน · Soi Hua Khuan Nuea near Phuket FantaSea complex

ล่าสุด

20 พ.ค. 2569

ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก · Soi Cherng Talay 4 near the Roma Hotel

โครงการแก้ไขที่มีข่าว

ไม่พบข่าวโครงการในทำเลนี้

รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น

5960616263646566676869

หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน

รายงานล่าสุดในทำเลนี้

20 พ.ค. 2569 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Soi Cherng Talay 4 near the Roma Hotel The Phuket News
22 ต.ค. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก ถนนสายเชิงทะเล หน้าบลูทรี ผู้จัดการ A
22 ต.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Cherng Talay district The Thaiger A
22 ต.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Choeng Thale Bangkok Post A
24 พ.ค. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Soi Pasak 1 The Phuket News
16 เม.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน ซอยป่าสัก 1 ต.เชิงทะเล Thai PBS

ดูอีก 30 รายงาน

6 ต.ค. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน Soi Hua Khuan Nuea near Phuket FantaSea complex The Phuket News
6 ต.ค. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน Bang Wan area The Phuket News
13 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน หน้าสวนน้ำบลูทรี ข่าวสด
13 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน เชิงทะเลซอย 8 ข่าวสด
13 ก.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน ลายันซอย 7 ข่าวสด
13 ก.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ หลังวัดเชิงทะเลซอย 4 ข่าวสด
13 ก.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ บางเทาซอย 7/2 ข่าวสด
19 ส.ค. 2567 ท่วมขังบนถนน in front of Surin Plaza · in front of HomePro on Soi 8 · in front of Blue Tree Water Park The Phuket News
1 ก.ค. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก บ้านป่าสัก ต.เชิงทะเล ไทยรัฐ A
30 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน Pasak 1 · Pasak 8 The Thaiger A
30 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน Pasak 1 · Pasak 8 The Phuket News A
30 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน Moo Baan 1-6 in Cherng Talay The Phuket News A
30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน สวนน้ำบลูทรี จส.100 A
30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ หน้าสวนน้ำบลูทรีเชิงทะเล จส.100 A
30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน สวนน้ำบลูทรี Thai PBS A
30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน road in front of Blue Tree Choeng Thale Hotel The Nation A
30 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน Blue Tree complex entrance · Cherng Talay Police Station · Porto shopping complex The Phuket News A
30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน ตลาดนัดบางเทา จส.100 A
30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน ตลาดนัดบางเทา Thai PBS A
29 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ หมู่ที่ 1-6 ตำบลเชิงทะเล ผู้จัดการ A
22 ก.ย. 2566 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ซอยเชิงทะเล 2 สวท.ภูเก็ต (ทางการ)
16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Cherng Talay The Phuket News A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน หมู่ที่ 1 ซอยข้างเทศบาลตำบลเชิงทะเล ฐานเศรษฐกิจ A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ห้องเช่าหลังธนาคารไทยพานิชย์ ฝั่งตรงข้ามโรงพักเชิงทะเล ตำบลเชิงทะเล ฐานเศรษฐกิจ A
16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ต.เชิงทะเล Thai PBS A
16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ หลังโรงเรียนบ้านท่าเรือ ซอยข้างเทศบาลตำบลเชิงทะเล ไทยรัฐ A
16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ห้องเช่าหลังธนาคารไทยพาณิชย์ ฝั่งตรงข้ามโรงพักเชิงทะเล ไทยรัฐ A
16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Cherng Talay The Thaiger A
16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ซอยข้างเทศบาลตำบลเชิงทะเล หลังโรงเรียนบ้านท่าเรือ ฐานเศรษฐกิจ A
16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ห้องเช่าหลังธนาคารไทยพาณิชย์ ฝั่งตรงข้ามโรงพักเชิงทะเล ฐานเศรษฐกิจ A

เทียบทุกทำเลในภูเก็ต วิธีรวบรวมข้อมูล

รวบรวมจากข่าว 11 สำนัก · 36 รายงาน (24 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ

งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว

ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา

ราคากลางของโซนนี้คือ 2.89 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 15,594 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 38,986 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ

รายได้ 40,000 ซื้ออะไรในภูเก็ตได้บ้าง → ลองใส่ตัวเลขของตัวเอง →

วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น