ซื้อบ้านโซนถลาง ภูเก็ต ราคาเท่าไหร่ ทำเลเป็นยังไง

อัปเดตราคาบ้านโซนถลางจากทรัพย์ที่มีขายจริงตอนนี้ พร้อมพาดูทำเลและข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ถลาง ทำเลที่คนซื้อบ้านเพื่ออยู่จริงมองหา

ถลางเป็นอำเภอที่อยู่ทางตอนเหนือของภูเก็ต ไม่ใช่โซนท่องเที่ยวเหมือนป่าตองหรือกะตะ แต่เป็นโซนที่คนภูเก็ตเองอยู่อาศัยกันเยอะ เพราะเดินทางสะดวก ใกล้สนามบิน ใกล้ถนนเทพกระษัตรี ซึ่งเป็นเส้นหลักที่ตัดผ่านหลายพื้นที่ของเกาะ ร้านค้า ตลาด โรงเรียน และห้างสรรพสินค้าก็มีครบ ไม่ต้องขับรถไกลเข้าเมือง

จุดเด่นของถลางคือราคาที่จับต้องได้มากกว่าโซนใต้ของภูเก็ตอย่างราไวย์หรือฉลอง เหมาะกับคนที่มองหาบ้านอยู่เอง หรือซื้อเก็บไว้ปล่อยเช่าระยะยาวให้คนทำงานในพื้นที่

ราคาบ้านโซนถลางตอนนี้เท่าไหร่

จากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ในโซนถลาง มีทั้งหมด 10 รายการ ราคาเริ่มตั้งแต่ 2.49 ล้านบาท ไปจนถึง 12.90 ล้านบาท โดยราคากลาง (มัธยฐาน) อยู่ที่ 3.49 ล้านบาท ถือว่าเป็นช่วงราคาที่หลากหลาย ตั้งแต่ทาวน์เฮาส์เข้าอยู่ได้เลย ไปจนถึงพูลวิลล่าราคาสูงขึ้นมาหน่อย

ถ้าคิดเป็นราคาต่อตารางเมตร ราคากลางอยู่ที่ 18,368 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นตัวเลขที่ช่วยเทียบเคียงได้ว่าทรัพย์ที่กำลังดูอยู่ในเกณฑ์ถูกหรือแพงกว่าตลาดในโซนนี้

แยกตามประเภทบ้าน

• ทาวน์เฮาส์ 7 รายการ - เป็นตัวเลือกหลักของโซนนี้ เหมาะกับคนงบไม่สูงมาก
• บ้านเดี่ยว 2 รายการ - พื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น เหมาะกับครอบครัว
• พูลวิลล่า 1 รายการ - ราคาสูงขึ้น มีสระว่ายน้ำส่วนตัว

ตัวอย่างทรัพย์ที่มีขายตอนนี้

ลองดูตัวอย่างบางส่วนจากทรัพย์ที่เรามีอยู่ ณ วันนี้ เพื่อให้เห็นภาพว่าราคาระดับไหนได้บ้านแบบไหน

จะเห็นว่าถ้างบประมาณอยู่ที่ 2.5-3.5 ล้านบาท จะมีตัวเลือกทาวน์เฮาส์ 2-4 ห้องนอนให้เลือกหลายโครงการ เหมาะกับครอบครัวเล็กถึงกลาง

งบสูงขึ้นมาได้อะไรบ้าง

ถ้างบเกิน 3.5 ล้านบาทขึ้นไป จะเริ่มเจอบ้านเดี่ยวและพูลวิลล่าในโซนถลาง ซึ่งราคาขยับไปจนถึง 12.90 ล้านบาทสำหรับทรัพย์ราคาสูงสุดในพอร์ตตอนนี้ กลุ่มนี้เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น มีสระว่ายน้ำ หรือพื้นที่บ้านที่ใหญ่ขึ้น ไม่ใช่ทาวน์เฮาส์ติดกันแบบทั่วไป

ข้อควรระวังก่อนตัดสินใจซื้อ

• เช็คว่าทำเลใกล้ถนนเส้นหลักแค่ไหน บางโครงการอยู่ลึกเข้าไปในซอย การเดินทางช่วงเช้าอาจต้องใช้เวลาเพิ่ม
• ราคาต่อตารางเมตรที่ให้ไว้เป็นค่ากลางของพอร์ตเรา ไม่ได้แปลว่าทุกทรัพย์ต้องอยู่ที่ตัวเลขนี้ ควรเทียบเป็นรายโครงการอีกที
• ทาวน์เฮาส์กับบ้านเดี่ยวมีเรื่องพื้นที่ส่วนกลาง นิติบุคคล และค่าใช้จ่ายรายเดือนต่างกัน ควรถามรายละเอียดให้ชัดก่อนตัดสินใจ
• ถ้าซื้อเพื่อปล่อยเช่า ควรดูว่าพื้นที่นั้นมีความต้องการเช่าจริงหรือไม่ ไม่ใช่แค่ราคาถูกอย่างเดียว

อยากดูทรัพย์จริงในโซนถลาง

ถ้าสนใจดูรายละเอียดทรัพย์ทั้ง 10 รายการที่พูดถึงในบทความนี้ หรืออยากเทียบราคากับโซนอื่นในภูเก็ต ดูทรัพย์ทั้งหมดได้ที่หน้ารวมทรัพย์ หรือทักมาคุยกันตรงๆ ได้เลยครับ ทาง โทร/WhatsApp +66(0)64 195 2451 หรือ LINE nornx ยินดีให้ข้อมูลเพิ่มเติมครับ