ภาพรวมราคาโซนฉลอง
คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ
ราคาต่อตารางเมตรคิดจากทรัพย์ 8 รายการที่ระบุพื้นที่ใช้สอยไว้ครบ เป็นค่ากลางเพื่อใช้เทียบเบื้องต้นเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับสภาพบ้าน อายุอาคาร และตำแหน่งในซอยด้วยครับ
บ้านเดี่ยว 13ทาวน์เฮาส์ 10คอนโด 5พูลวิลล่า 4เชิงพาณิชย์ 2อื่นๆ 1บ้านแฝด 1ที่ดิน 1
น้ำท่วมโซนฉลอง ย้อนหลัง 11 ปี
รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง
มีรายงานน้ำท่วม 6 จาก 11 ปี หนักสุด ก.ย. 2567 (ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก) ล่าสุด 1 ก.ค. 2569
หนักสุด
ก.ย. 2567
ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก · Chao Fa West Rd
ล่าสุด
1 ก.ค. 2569
ท่วมขังบนถนน · in front of Wat Chalong
โครงการแก้ไขที่มีข่าว
0
ไม่พบข่าวโครงการในทำเลนี้
รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น
5960616263646566676869
หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน
รายงานล่าสุดในทำเลนี้
- 1 ก.ค. 2569 ท่วมขังบนถนน in front of Wat Chalong Bangkok Post A
- 1 ก.ค. 2569 ท่วมขังบนถนน Wat Chalong The Phuket News A
- 23 ต.ค. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก ถนนเจ้าฟ้าตะวันตก บริเวณหน้าวัดฉลอง แนวหน้า A
- 23 ต.ค. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Chao Fa East Rd · Chao Fa West Rd The Phuket News A
- 14 พ.ค. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Outbound Chao Fa Tawantok Road · Road outside Wat Tai · Chalong Intersection The Thaiger A
- 14 พ.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Chalong Circle The Phuket News A
ดูอีก 14 รายงาน
- 14 พ.ค. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Outbound Chao Fa Tawantok Road · Road in front of Wat Tai Chalong Intersection The Nation A
- 17 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Chao Fa West Rd, in front of Wat Chalong The Phuket News
- 17 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Khoktanod Intersection, Moo 9, Chalong (Baan Khoktanod) The Phuket News
- 16 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Thepanusorn Intersection The Phuket News
- 16 ก.ย. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Chao Fa West Rd · Chao Fa East Rd The Phuket News
- 23 ส.ค. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Mae Somchit Market · Luang Phor Chuan Rd · Big Buddha Chalongsuk Village The Phuket News
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Sopta Eiad · Soi Palai · Tak Daet Village The Thaiger A
- 30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Sopta Eiad · Soi Palai · Tak Daet Village The Phuket News A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ โค้งการไฟฟ้าพื้นที่ฉลอง จส.100 A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Chalong The Phuket News A
- 9 ก.ค. 2566 ท่วมขังบนถนน a number of streets in Chalong The Phuket News A
- 9 ก.ค. 2566 ท่วมขังบนถนน numerous streets in Chalong The Thaiger A
- 15 พ.ย. 2565 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Chalong subdistrict The Nation
- 15 ก.ย. 2560 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Chalong Circle The Thaiger
รวบรวมจากข่าว 6 สำนัก · 20 รายงาน (13 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ
งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว
ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา
ราคากลางของโซนนี้คือ 4.69 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 25,307 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 63,268 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ
วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น
