ภาพรวมราคาโซนเกาะแก้ว
คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ
ราคาต่อตารางเมตรคิดจากทรัพย์ 3 รายการที่ระบุพื้นที่ใช้สอยไว้ครบ เป็นค่ากลางเพื่อใช้เทียบเบื้องต้นเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับสภาพบ้าน อายุอาคาร และตำแหน่งในซอยด้วยครับ
บ้านเดี่ยว 16ทาวน์เฮาส์ 3คอนโด 2บ้านแฝด 1พูลวิลล่า 1
น้ำท่วมโซนเกาะแก้ว ย้อนหลัง 11 ปี
รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง
มีรายงานน้ำท่วม 4 จาก 11 ปี หนักสุด ก.ค. 2567 (หนัก น้ำเข้าบ้าน) ล่าสุด 1 ก.ค. 2569
หนักสุด
ก.ค. 2567
หนัก น้ำเข้าบ้าน · หมู่บ้านจัดสรร ต.เกาะแก้ว
ล่าสุด
1 ก.ค. 2569
มีรายงาน ไม่ระบุระดับ · Koh Kaew
โครงการแก้ไขที่มีข่าว
0
ไม่พบข่าวโครงการในทำเลนี้
รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น
5960616263646566676869
หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน
รายงานล่าสุดในทำเลนี้
- 1 ก.ค. 2569 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Koh Kaew The Phuket News
- 22 ต.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ถนนเกาะแก้ว-กะทู้ ผู้จัดการ
- 24 พ.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Immee Phiman Curve, Koh Kaew ‒ Kathu Road The Phuket News
- 16 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Koh Kaew The Phuket News
- 1 ก.ค. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน หมู่บ้านจัดสรร ต.เกาะแก้ว ไทยรัฐ A
- 30 มิ.ย. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก roads in Koh Kaew The Thaiger A
ดูอีก 10 รายงาน
- 30 มิ.ย. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Koh Kaew area The Phuket News A
- 30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Koh Kaew The Phuket News A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ หน้ารร.มุสลิมเกาะแก้ว · เส้นทางลัดจากเกาะแก้วไปพิพิธภัณฑ์เหมืองแร่กะทู้ · เส้นทางถนนเส้นในโรงไฟฟ้าเกาะแก้ว-แพครูวิทย์ จส.100 A
- 30 มิ.ย. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก บ้านเกาะแก้ว Thai PBS A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ หน้าโรงเรียนมุสลิมเกาะแก้ว Thai PBS A
- 30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Ban Koh Kaew community The Nation A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Koh Kaew The Phuket News A
- 30 มิ.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Koh Kaew The Thaiger A
- 16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน Thepkrasattri Rd northbound from the U-turn in front of the Isuzu dealership in Koh Kaew to Heroines Monument The Phuket News A
- 16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ เกาะแก้ว ฐานเศรษฐกิจ A
รวบรวมจากข่าว 8 สำนัก · 16 รายงาน (12 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ
งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว
ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา
ราคากลางของโซนนี้คือ 5.29 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 28,545 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 71,362 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ
วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น
