ภาพรวมราคาโซนวิชิต

คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ

ราคากลาง

3.49 ล้านบาท

เริ่มต้น

1.69 ล้านบาท

สูงสุด

9.5 ล้านบาท

ราคาต่อ ตร.ม.

68,712 บาท

ประกาศขาย

45 รายการ

ให้เช่า

4 รายการ

ราคาต่อตารางเมตรคิดจากทรัพย์ 18 รายการที่ระบุพื้นที่ใช้สอยไว้ครบ เป็นค่ากลางเพื่อใช้เทียบเบื้องต้นเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับสภาพบ้าน อายุอาคาร และตำแหน่งในซอยด้วยครับ

คอนโด 19บ้านเดี่ยว 11ทาวน์เฮาส์ 11บ้านแฝด 6อื่นๆ 2

คำนวณจากทรัพย์ 49 รายการที่ Realnonn ดูแลอยู่จริง · ข้อมูล ณ 6 ต.ค. 2569 · ดูวิธีคำนวณ → · เทียบราคาทุกโซน →

น้ำท่วมโซนวิชิต ย้อนหลัง 11 ปี

รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง

มีรายงานน้ำท่วม 5 จาก 11 ปี หนักสุด เม.ย. 2568 (หนัก น้ำเข้าบ้าน) ล่าสุด 23 ต.ค. 2568

ปีที่มีรายงาน

5จาก 11 ปี

หนักสุด

เม.ย. 2568

หนัก น้ำเข้าบ้าน · หมู่บ้านเจ้าฟ้า หลังโตโยต้า หมู่ที่ 2 ต.วิชิต

ล่าสุด

23 ต.ค. 2568

ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก · ถนนเจ้าฟ้าตะวันออก บริเวณหน้าโรงเรียนนาบอนรอยต่อวิชิต-ฉลอง

โครงการแก้ไขที่มีข่าว

ดูรายละเอียดด้านล่าง

รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น

5960616263646566676869

หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน

รายงานล่าสุดในทำเลนี้

23 ต.ค. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก ถนนเจ้าฟ้าตะวันออก บริเวณหน้าโรงเรียนนาบอนรอยต่อวิชิต-ฉลอง แนวหน้า
10 มิ.ย. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Wichit The Phuket News
24 พ.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน near Wichit Songkhram Rd and Muang Thong Road The Phuket News
14 พ.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Wichit School The Phuket News
16 เม.ย. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก ถนนเจ้าฟ้าตะวันตกหน้าห้างคิงพาวเวอร์ Thai PBS
16 เม.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน ตลาดสี่มุมเมือง · หน้าโรงพยาบาลดีบุก Thai PBS

ดูอีก 11 รายงาน

16 เม.ย. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน หมู่บ้านเจ้าฟ้า หลังโตโยต้า หมู่ที่ 2 ต.วิชิต Thai PBS
16 เม.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน หน้าโรงเรียนดาวรุ่ง Thai PBS
16 ก.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ various roads across Tambon Wichit The Phuket News
16 ก.ย. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Chao Fa West Rd in front of Wat Chalong The Phuket News
16 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Chao Fa East Rd in front of Wat Ladthi Wanaram (Wat Tai) · near Baan Nabon The Phuket News
30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Chaofa Village The Thaiger
30 มิ.ย. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Chaofa Village The Phuket News
9 ก.ค. 2566 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ intersection of Tha Kraeng Road and Chao Fa East Road The Thaiger
15 พ.ย. 2565 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Wichit subdistrict The Nation
18 ต.ค. 2565 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก หน้าหมู่บ้านแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ถนนเจ้าฟ้าตะวันออก ประชาชาติ
25 ส.ค. 2559 ท่วมขังบนถนน Chao Fah West Road The Thaiger

โครงการแก้ไขที่มีข่าว

วิชิต: เก็บกู้ต้นไม้และขยะที่กีดขวางทางน้ำรอบ Chao Fa Village, Phuket Villa Daorung, Baan Suan Muang Thong และขุดลอกโคลนตามถนน Khao Khad–Ao Yon The Thaiger

เทียบทุกทำเลในภูเก็ต วิธีรวบรวมข้อมูล

รวบรวมจากข่าว 6 สำนัก · 17 รายงาน (0 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ

งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว

ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา

ราคากลางของโซนนี้คือ 3.49 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 18,832 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 47,080 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ

รายได้ 50,000 ซื้ออะไรในภูเก็ตได้บ้าง → ลองใส่ตัวเลขของตัวเอง →

วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น