ภาพรวมราคาโซนกะทู้
คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ
ราคาต่อตารางเมตรคิดจากทรัพย์ 40 รายการที่ระบุพื้นที่ใช้สอยไว้ครบ เป็นค่ากลางเพื่อใช้เทียบเบื้องต้นเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับสภาพบ้าน อายุอาคาร และตำแหน่งในซอยด้วยครับ
คอนโด 48บ้านเดี่ยว 19ทาวน์เฮาส์ 11บ้านแฝด 5พูลวิลล่า 4วิลล่า 1อื่นๆ 1
น้ำท่วมโซนกะทู้ ย้อนหลัง 11 ปี
รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง
มีรายงานน้ำท่วม 4 จาก 11 ปี หนักสุด มิ.ย. 2567 (หนัก น้ำเข้าบ้าน) ล่าสุด 1 ก.ค. 2569
หนักสุด
มิ.ย. 2567
หนัก น้ำเข้าบ้าน · Phakdee Village
ล่าสุด
1 ก.ค. 2569
ท่วมขังบนถนน · in front of Wat Kathu
โครงการแก้ไขที่มีข่าว
1
ดูรายละเอียดด้านล่าง
รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น
5960616263646566676869
หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน
รายงานล่าสุดในทำเลนี้
ดูอีก 20 รายงาน
- 20 ต.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Kathu-Sam Kong road Bangkok Post
- 16 เม.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน ถ.พระภูเก็ตแก้ว หมู่ที่ 2 ต.กะทู้ Thai PBS
- 18 ก.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Wat Kathu · Siko Market · Simon Cabaret Phuket Bangkok Post
- 19 ส.ค. 2567 ท่วมขังบนถนน Si Kor Intersection · entrance of Soi Kuan Yang · in front of Kusoldharm Phuket Foundation The Phuket News
- 30 มิ.ย. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Phakdee Village · Sinthao Village The Thaiger A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ road behind Loch Palm Golf Course The Thaiger A
- 30 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน Phakdee Village · Sinthao Village · Loch Palm The Phuket News A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Kathu District The Phuket News A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ บริเวณโค้งวัดกะทู้ จส.100 A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ สนามกอล์ฟล็อคปาล์มกะทู้ จส.100 A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ดีคอนโดกะทู้ถึงหน้าเทศบาลกะทู้ จส.100 A
- 30 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน หลังสนามกอล์ฟล็อคปาล์ม Thai PBS A
- 30 มิ.ย. 2567 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก ถนนหลังโรงเรียนนานาชาติ-นาเกาะ กระทู้ Thai PBS A
- 30 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน houses along the road behind the Loch Palm Golf Club The Nation A
- 30 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน Loch Palm golf course area The Phuket News A
- 30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Kathu district The Thaiger A
- 29 มิ.ย. 2567 หนัก น้ำเข้าบ้าน ชุมชนปั๊กกั้วหลาว · ชุมชนบ้านภักดี · ชุมชนบ้านเหนือ ผู้จัดการ A
- 15 พ.ย. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน Kathu The Thaiger
- 16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน หน้าปั๊มบางจากจนถึงปั๊ม ปตท.สามแยกสนามบิน (ทล.4026) · หน้าหมู่บ้านเคหะฯเอื้ออาทร บ้านลิพอน · หน้าตลาดแม่สมปอง ถนนเทพกระษัตรี (ทล.402 ขาเข้าเมือง) Thai PBS A
- 16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ถนนสายโรงเรียนนานาชาตินานาชาติ กะทู้ ฐานเศรษฐกิจ A
โครงการแก้ไขที่มีข่าว
- ขุดลอกคูคลอง ล้างท่อระบายน้ำ กำจัดวัชพืชในพื้นที่ Phuket Town, Thalang, Kathu The Thaiger
รวบรวมจากข่าว 9 สำนัก · 26 รายงาน (21 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ
งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว
ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา
ราคากลางของโซนนี้คือ 2.79 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 15,055 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 37,637 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ
วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น
