ภาพรวมราคาโซนเมืองภูเก็ต

คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ

ราคากลาง

3.59 ล้านบาท

เริ่มต้น

1.85 ล้านบาท

สูงสุด

7.99 ล้านบาท

ราคาต่อ ตร.ม.

63,094 บาท

ประกาศขาย

19 รายการ

ให้เช่า

1 รายการ

ราคาต่อตารางเมตรคิดจากทรัพย์ 9 รายการที่ระบุพื้นที่ใช้สอยไว้ครบ เป็นค่ากลางเพื่อใช้เทียบเบื้องต้นเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับสภาพบ้าน อายุอาคาร และตำแหน่งในซอยด้วยครับ

คอนโด 10บ้านเดี่ยว 7ทาวน์เฮาส์ 2อื่นๆ 1

คำนวณจากทรัพย์ 20 รายการที่ Realnonn ดูแลอยู่จริง · ข้อมูล ณ 6 ต.ค. 2569 · ดูวิธีคำนวณ → · เทียบราคาทุกโซน →

น้ำท่วมโซนเมืองภูเก็ต ย้อนหลัง 11 ปี

รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง

มีรายงานน้ำท่วม 7 จาก 11 ปี หนักสุด พ.ย. 2565 (หนัก น้ำเข้าบ้าน) ล่าสุด 1 ก.ค. 2569

ปีที่มีรายงาน

7จาก 11 ปี

หนักสุด

พ.ย. 2565

หนัก น้ำเข้าบ้าน 150 ซม. · Phuket Old Town

ล่าสุด

1 ก.ค. 2569

ท่วมขังบนถนน · Surin Circle Clock Tower

โครงการแก้ไขที่มีข่าว

ดูรายละเอียดด้านล่าง

รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น

5960616263646566676869

หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน

รายงานล่าสุดในทำเลนี้

1 ก.ค. 2569 ท่วมขังบนถนน Surin Circle Clock Tower · in front of Kota Khao Mun Kai restaurant · an alley near Dara Hotel Bangkok Post A
1 ก.ค. 2569 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก 20 ซม. Chartered Bank intersection on Phang Nga Rd · Surin Circle · Tha Kraeng Intersection The Phuket News A
1 ก.ค. 2569 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก หลายจุดในเขตอำเภอเมืองภูเก็ต เดลินิวส์ A
1 ก.ค. 2569 ท่วมขังบนถนน Lotus Samkong intersection Bangkok Post A
1 ก.ค. 2569 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Samkong The Phuket News A
20 พ.ค. 2569 ท่วมขังบนถนน Phuket Town roads The Phuket News

ดูอีก 44 รายงาน

20 พ.ค. 2569 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Tha Khraeng intersection, Sakdidet Rd The Phuket News
20 พ.ค. 2569 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Samkong Underpass The Phuket News
23 ต.ค. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก ถนนหลายสายในตัวเมืองภูเก็ต · คลองบางใหญ่ บริเวณแยกธนาคารชาร์เตอร์ เขตเทศบาลนครภูเก็ต Thai PBS A
23 ต.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Klong Bang Yai near Chartered Bank Intersection The Phuket News A
23 ต.ค. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน Bang Yai Canal near the Chartered Bank intersection The Thaiger A
22 ต.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน แยกธนาคารชาร์ตเตอร์ ย่านเมืองเก่าภูเก็ต ผู้จัดการ A
20 ต.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน อุโมงค์สามกอง ไทยรัฐ
22 ส.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Samkong underpass Thai PBS World
10 มิ.ย. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Phuket Post Office, Montri Rd The Phuket News
24 พ.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Tha Kraeng Intersection The Phuket News
16 เม.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน ถ.เจ้าฟ้าตะวันออก ต.ตลาดเหนือ · ถนนศรีสุทัศน์ ซอย 10 ต.ตลาดใหญ่ Thai PBS
17 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน คลองบางใหญ่ · สะพานกองการแพทย์ · สะพานสี่แยกธนาคารชาร์เตอร์ กรุงเทพธุรกิจ A
17 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Tha Kraeng Intersection, Tambon Talat Nuea, Phuket Town The Phuket News A
16 ก.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Many streets throughout the town The Phuket News A
30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Phuket Town The Phuket News
4 ต.ค. 2566 ท่วมขังบนถนน Soi Paniang The Phuket News
4 ก.ย. 2566 ท่วมขังบนถนน streets across Phuket Town The Phuket News
9 ก.ค. 2566 หนัก น้ำเข้าบ้าน Tha Kraeng Rd. · intersection of Tha Kraeng Rd. and Chao Fa East Rd. The Phuket News A
9 ก.ค. 2566 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Tha Kraeng Road The Thaiger A
15 พ.ย. 2565 ท่วมขังบนถนน business district The Nation A
15 พ.ย. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน 150 ซม. Phuket Old Town The Thaiger A
15 พ.ย. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Phuket Town The Thaiger A
15 พ.ย. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน Phuket Town The Thaiger A
20 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน Soi Paniang, Samkong The Phuket News
19 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Phuket Town · Klong Bang Yai area The Phuket News
18 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ซอยพะเนียง บ้านสามกอง ประชาชาติ
16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ย่านเมืองเก่าภูเก็ต ประชาชาติ A
16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ชุมชนสะพานร่วม 1 เขตเทศบาลนครภูเก็ต ฐานเศรษฐกิจ A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ชุมชนย่านเมืองเก่าภูเก็ต ถนนถลาง เขตเทศบาลนครภูเก็ต ฐานเศรษฐกิจ A
16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ เขตเทศบาลนครภูเก็ต Thai PBS A
16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ชุมชนสะพานร่วม 1 ไทยรัฐ A
16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ชุมชนย่านเมืองเก่าภูเก็ต ถนนถลาง ไทยรัฐ A
16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Phuket Town The Thaiger A
16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ แยกธนาคารชาร์ตเตอร์ · ถนนเทพกระษัตรีตัดถนนถลาง · ถนนถลาง ฐานเศรษฐกิจ A
16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน 100 ซม. Charter Bank Intersection · Thep Kasattree-Thalang Intersection · Klang Road The Nation A
16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ชุมชนสะพานร่วม 1 ฐานเศรษฐกิจ A
16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ชุมชนย่านเมืองเก่าภูเก็ต ถนนถลาง ฐานเศรษฐกิจ A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ชุมชนสามกอง อำเภอเมืองภูเก็ต ฐานเศรษฐกิจ A
16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ชุมชนสามกอง Thai PBS A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ชุมชนสามกอง ไทยรัฐ A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ชุมชนสามกอง ฐานเศรษฐกิจ A
2 ส.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Phuket's main city district The Thaiger
30 พ.ค. 2563 หนัก น้ำเข้าบ้าน 50 ซม. ถนนพังงา · ถนนระนอง · ถนนสุรินทร์ สยามรัฐ
15 ก.ย. 2560 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Bypass Road (in front of Vinich House) · in front of the Super Cheap store on the lane towards Koh Kaew · in front of the Muslim Wittaya School in Koh Kaew on the lane towards Phuket Town The Thaiger

โครงการแก้ไขที่มีข่าว

เมืองภูเก็ต: แจกกระสอบทรายให้ประชาชนในตลาดเหนือ ตลาดใหญ่ และแจกกำแพงกันน้ำชั่วคราวให้ชุมชนหลวงพ่อ The Thaiger
โครงการให้ผู้ต้องขังขุดลอกท่อระบายน้ำและคูคลองในหลายถนนของเมืองภูเก็ต งบประมาณ 500,000 บาท The Thaiger
30 พ.ค. 2563 สั่งให้ อปท. เร่งขุดลอกท่อระบายน้ำ ดูดเลน ทำความสะอาดร่องน้ำ สยามรัฐ
15 พ.ย. 2565 โครงการก่อสร้างระบบระบายน้ำมูลค่า 226 ล้านบาท เฟสแรกครอบคลุมจากสะพานพระอาราม ถึงซอยต้นโพธิ์ The Thaiger
15 พ.ย. 2565 วางท่อระบายน้ำใหม่และปรับปรุงท่อเดิม รวมความยาว 1,610 กิโลเมตร The Thaiger

เทียบทุกทำเลในภูเก็ต วิธีรวบรวมข้อมูล

รวบรวมจากข่าว 13 สำนัก · 50 รายงาน (33 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ

งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว

ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา

ราคากลางของโซนนี้คือ 3.59 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 19,371 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 48,429 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ

รายได้ 50,000 ซื้ออะไรในภูเก็ตได้บ้าง → ลองใส่ตัวเลขของตัวเอง →

วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น