คอนโดโซนกะทู้ ภูเก็ต มีอะไรน่าสนใจบ้าง อัปเดตราคาจริง

สรุปข้อมูลคอนโดโซนกะทู้ ภูเก็ต จากทรัพย์ในพอร์ตจริง ราคาเริ่มต้นเท่าไหร่ ต้องดูอะไรก่อนตัดสินใจซื้อ

ทำเลกะทู้ เหมาะกับใคร

กะทู้เป็นโซนที่อยู่ระหว่างเมืองภูเก็ตกับป่าตอง เดินทางสะดวกทั้งสองฝั่ง หลายคนเลือกซื้อคอนโดแถวนี้เพราะราคาจับต้องได้กว่าโซนป่าตองหรือหาดใหญ่ๆ แต่ยังไปเที่ยวทะเลได้ไม่ไกล เหมาะกับคนที่ต้องการที่พักอาศัยจริงจัง หรือซื้อเก็บไว้ปล่อยเช่าระยะยาวให้คนทำงานแถวนั้น มากกว่าจะเน้นปล่อยเช่านักท่องเที่ยวรายวันแบบโซนติดหาด

ข้อมูลจริงจากทรัพย์ที่เรามีในมือตอนนี้

ตอนนี้เรามีทรัพย์ในโซนกะทู้ทั้งหมด 12 รายการ แบ่งเป็นคอนโด 8 รายการ และบ้านเดี่ยว 4 รายการ ถ้าดูเฉพาะภาพรวมราคา จะเห็นแบบนี้ครับ

• ช่วงราคา: 2.15 ล้านบาท ถึง 33.80 ล้านบาท (ครอบคลุมทั้งคอนโดและบ้านเดี่ยว)
• ราคากลาง (มัธยฐาน): 2.49 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร (กลาง): 73,122 บาท/ตร.ม.

ตัวเลขนี้บอกได้ว่าคอนโดในกะทู้ส่วนใหญ่ที่เราเห็นตอนนี้อยู่ในกลุ่มราคาเข้าถึงง่าย ยูนิตขนาดเล็กราวๆ 30-50 ตร.ม. เป็นตัวเลือกหลัก ส่วนราคาสูงสุดที่ขยับไปถึง 33 ล้านกว่า มักเป็นบ้านเดี่ยวหรือทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ปนอยู่ในกลุ่มเดียวกัน

ตัวอย่างคอนโดที่กำลังขายอยู่

ลองดูตัวอย่างคอนโดราคาเริ่มต้นในกะทู้ที่เรามีตอนนี้ครับ

จะเห็นว่ากลุ่มราคา 2.1-2.4 ล้านบาท เป็นช่วงที่มีตัวเลือกเยอะที่สุดในตอนนี้ ส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนขนาดกะทัดรัด ถ้าต้องการห้องขนาดใหญ่ขึ้นอย่างอิราวดีเก็ตโฮ่ที่มี 2 ห้องนอน ราคาก็ยังอยู่ในระดับใกล้เคียงกัน เพราะทำเลและอายุอาคารต่างกัน

สิ่งที่ควรเช็คก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดกะทู้

ก่อนจะตัดสินใจซื้อคอนโดในโซนนี้ มีเรื่องที่แนะนำให้เช็คให้ดีก่อนครับ

• ระยะห่างจากถนนหลัก: บางโครงการอยู่ลึกเข้าไปในซอย ควรดูเส้นทางเข้าออกจริงว่าสะดวกแค่ไหน โดยเฉพาะช่วงหน้าฝนที่ถนนบางเส้นอาจมีน้ำท่วมขัง
• ค่าส่วนกลางและนิติบุคคล: คอนโดราคาย่อมเยาบางที่ค่าส่วนกลางอาจไม่แพง แต่ควรเช็คว่าดูแลอาคารดีแค่ไหน อายุอาคารเท่าไหร่แล้ว
• สัญชาติของผู้ซื้อ: ถ้าเป็นชาวต่างชาติต้องเช็คโควตาการถือครองกรรมสิทธิ์แบบต่างชาติ (Foreign Quota) ของแต่ละโครงการก่อน เพราะบางตึกอาจเต็มโควตาแล้ว
• วัตถุประสงค์การซื้อ: ถ้าซื้อเพื่ออยู่เองหรือปล่อยเช่าระยะยาว กะทู้ตอบโจทย์ดี แต่ถ้าหวังปล่อยเช่ารายวันแบบนักท่องเที่ยว ควรเทียบกับโซนที่ใกล้หาดมากกว่านี้

สรุปภาพรวม

โดยรวมคอนโดกะทู้เหมาะกับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ในภูเก็ต ไม่ได้เน้นติดทะเลแต่เดินทางสะดวก จากทรัพย์ 12 รายการที่เรามีตอนนี้ ราคาส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในช่วง 2-3 ล้านต้นๆ ถ้างบไม่เยอะและอยากได้คอนโดพร้อมอยู่ในทำเลที่ไม่ไกลจากทั้งเมืองและหาด กะทู้เป็นตัวเลือกที่ควรพิจารณาครับ

อยากดูทรัพย์เพิ่มเติมไหมครับ

ถ้าสนใจดูรายละเอียดคอนโดหรือบ้านในกะทู้ทั้งหมดที่เรามีตอนนี้ สามารถเข้าไปดูได้ที่หน้ารวมทรัพย์ หรือทักมาคุยกันได้เลยครับ ทาง โทร/WhatsApp +66(0)64 195 2451 หรือ LINE nornx ยินดีให้ข้อมูลเพิ่มเติมครับ