คอนโดโซนถลาง ภูเก็ต มีจริงไหม? สรุปทำเลและทางเลือกน่าสนใจ

เช็คให้ชัดว่าถลางมีคอนโดขายจริงหรือเปล่า พร้อมข้อมูลราคาทาวน์เฮาส์-บ้านเดี่ยวจากทรัพย์ในมือปัจจุบัน

ถลางคือโซนแบบไหนของภูเก็ต

ถลางเป็นอำเภอทางตอนเหนือของภูเก็ต ครอบคลุมพื้นที่กว้าง ตั้งแต่ใกล้สนามบิน ไปจนถึงย่านเทพกระษัตรี บ้านพอน ม่าหนิก และพรุสมภาร เป็นโซนที่คนภูเก็ตอยู่อาศัยจริงมากกว่าโซนท่องเที่ยว บรรยากาศจึงเป็นชุมชน มีตลาด โรงเรียน และเส้นทางเชื่อมไปยังสนามบินและตัวเมืองได้สะดวก

แล้วคอนโดที่ถลางมีจริงไหม

ต้องบอกตรงๆ ว่าจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ โซนถลางยังไม่มีคอนโดในพอร์ตเลยครับ สิ่งที่มีคือทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และพูลวิลล่า ซึ่งสะท้อนลักษณะตลาดจริงของโซนนี้ คือคนที่มองหาที่อยู่ถลางส่วนใหญ่นิยมแนวบ้านมากกว่าคอนโด เพราะเป็นโซนที่อยู่อาศัยระยะยาว ไม่ใช่โซนปล่อยเช่านักท่องเที่ยวแบบป่าตองหรือกะทู้ ถ้าใครตั้งใจหาคอนโดโดยเฉพาะ อาจต้องขยายไปดูโซนใกล้เคียงอย่างเชิงทะเลหรือบางเทาแทน แต่ถ้าเปิดใจเรื่องแบบบ้าน ถลางมีตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยครับ

ข้อมูลจริงจากทรัพย์ในพอร์ตโซนถลาง ณ ตอนนี้

สรุปภาพรวมทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไขโซนถลางที่เรามีอยู่ทั้งหมด 10 รายการ

• ช่วงราคา: 2.49 ล้านบาท ถึง 12.90 ล้านบาท
• ราคากลาง (มัธยฐาน): 3.49 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร (กลาง): 18,368 บาท/ตร.ม.

จะเห็นว่าทาวน์เฮาส์เป็นสัดส่วนหลักของโซนนี้ ราคาส่วนใหญ่อยู่ในช่วง 2.4-3.5 ล้านบาท ซึ่งจับกลุ่มคนที่ต้องการซื้ออยู่เองหรือปล่อยเช่าระยะยาวให้คนทำงานในพื้นที่ ส่วนบ้านเดี่ยวและพูลวิลล่าจะมีราคาสูงขึ้นไปตามขนาดที่ดินและฟังก์ชันการใช้งาน

ตัวอย่างทรัพย์ในโซนถลาง

• เคหะบ้านพอน (ทาวน์เฮาส์) 2.49 ล้านบาท 2 นอน
• บ้านซอยพรุเตย ธัญญะปุระ (ทาวน์เฮาส์) 2.79 ล้านบาท 2 นอน
• พฤกษาวิลล์ ถลาง–เทพกระษัตรี พรุสมภาร (ทาวน์เฮาส์) 2.89 ล้านบาท 3 นอน
• ตะวันเพลส ม่าหนิก (ทาวน์เฮาส์) 3.29 ล้านบาท 2 นอน
• ไอลีฟทาวน์ 2 (ทาวน์เฮาส์) 3.49 ล้านบาท 4 นอน
• บ้านเคียน (ทาวน์เฮาส์) 3.49 ล้านบาท 3 นอน

ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อในถลาง

เพราะถลางเป็นโซนกว้าง แต่ละหมู่บ้านอยู่ห่างกันพอสมควร ก่อนซื้อควรเช็คระยะทางจริงไปยังจุดที่ใช้ชีวิตประจำ เช่น ที่ทำงาน โรงเรียนลูก หรือสนามบิน เพราะแม้จะอยู่ในอำเภอถลางเหมือนกัน แต่บางโครงการใกล้สนามบินมาก บางโครงการก็ลึกเข้าไปในซอยที่ไกลจากถนนหลัก

อีกเรื่องที่ควรดูคือช่วงราคาต่อตารางเมตรที่ 18,368 บาท เป็นตัวเลขกลางที่ใช้เทียบเคียงได้ว่าทรัพย์ที่กำลังดูอยู่ในเกณฑ์เหมาะสมหรือแพงกว่าตลาดไปหรือเปล่า ถ้าเป็นทาวน์เฮาส์มือสอง ควรดูอายุอาคารและสภาพโครงสร้างประกอบด้วย เพราะบางโครงการสร้างมานานพอสมควรแล้ว

สำหรับคนที่มองหาพูลวิลล่าในถลาง ต้องเข้าใจว่าตัวเลือกยังมีน้อยเมื่อเทียบกับโซนอื่นของภูเก็ต เพราะพื้นที่ส่วนใหญ่พัฒนาไปในแนวบ้านจัดสรรและทาวน์เฮาส์มากกว่า ถ้าอยากได้พูลวิลล่าโดยเฉพาะ ควรเผื่อเวลาหาและเปรียบเทียบให้รอบด้าน

คุยกันต่อได้เลยครับ

ถ้าสนใจดูรายละเอียดทรัพย์ในโซนถลางแบบเต็มๆ ทั้ง 10 รายการ หรืออยากให้ช่วยแนะนำเทียบกับโซนใกล้เคียงที่มีคอนโดให้เลือกด้วย ทักมาคุยกันได้ที่ โทร/WhatsApp +66(0)64 195 2451 หรือ LINE nornx หรือดูทรัพย์ทั้งหมดได้ที่หน้ารวมทรัพย์ของเราครับ