ภาพรวมราคาโซนรัษฎา
คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ
ทาวน์เฮาส์ 6อื่นๆ 3เชิงพาณิชย์ 3บ้านเดี่ยว 2คอนโด 2บ้านแฝด 1
น้ำท่วมโซนรัษฎา ย้อนหลัง 11 ปี
รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง
มีรายงานน้ำท่วม 4 จาก 11 ปี หนักสุด ต.ค. 2565 (หนัก น้ำเข้าบ้าน) ล่าสุด 1 ก.ค. 2569
หนักสุด
ต.ค. 2565
หนัก น้ำเข้าบ้าน · ซอยพะเนียง 5 ตำบลรัษฎา
ล่าสุด
1 ก.ค. 2569
มีรายงาน ไม่ระบุระดับ · Ratsada
โครงการแก้ไขที่มีข่าว
1
ดูรายละเอียดด้านล่าง
รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น
5960616263646566676869
หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน
รายงานล่าสุดในทำเลนี้
- 1 ก.ค. 2569 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Ratsada The Phuket News
- 20 ต.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ถนนพระภูเก็ตแก้ว รอยต่อระหว่าง ต.รัษฎา อ.เมือง กับ ต.กะทู้ ไทยรัฐ
- 22 ส.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Phra Phuket Kaew road Thai PBS World
- 10 มิ.ย. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน Ratsada The Phuket News
- 16 เม.ย. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน ชุมชนประชาอุดม เกาะสิเหร่ หมู่ที่ 1 ต.รัษฎา Thai PBS
- 16 เม.ย. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน Pracha Udom Community The Nation A
ดูอีก 12 รายงาน
- 15 เม.ย. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน Pracha Udom Community The Thaiger A
- 17 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Baan Kuku Rd, in front of Pimprapai Mansion, Moo 2, Ratsada The Phuket News
- 16 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Ratsada The Phuket News
- 19 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ เทศบาลตำบลรัษฎา · ลุ่มน้ำคลองบางใหญ่ Thai PBS A
- 19 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Ratsada The Phuket News A
- 16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ซอยพะเนียง 5 ตำบลรัษฎา ฐานเศรษฐกิจ A
- 16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน หมู่ที่ 6 หน้าปั้ม ปตท.รัษฎาแก็ส ตำบลรัษฎา ฐานเศรษฐกิจ A
- 16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ หน้าปั้ม ปตท.รัษฎาแก็ส Thai PBS A
- 16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ซอยพะเนียง 5 ไทยรัฐ A
- 16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน หมู่ที่ 6 หน้าปั๊ม ปตท.รัษฎาแก๊ส ไทยรัฐ A
- 16 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน ซอยพะเนียง 5 ฐานเศรษฐกิจ A
- 16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน หน้าปั๊ม ปตท.รัษฏาแก็ส หมู่ 6 ฐานเศรษฐกิจ A
โครงการแก้ไขที่มีข่าว
- 1 ก.ค. 2569 เดินสูบน้ำเต็มกำลังและส่งเครื่องจักรเพิ่มไปยังพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม The Phuket News
รวบรวมจากข่าว 7 สำนัก · 18 รายงาน (11 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ
งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว
ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา
ราคากลางของโซนนี้คือ 3.79 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 20,451 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 51,127 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ
วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น
