ภาพรวมราคาโซนราไวย์

คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ

ราคากลาง

9.5 ล้านบาท

เริ่มต้น

3.49 ล้านบาท

สูงสุด

34.8 ล้านบาท

ราคาต่อ ตร.ม.

67,456 บาท

ประกาศขาย

10 รายการ

ให้เช่า

3 รายการ

ราคาต่อตารางเมตรคิดจากทรัพย์ 6 รายการที่ระบุพื้นที่ใช้สอยไว้ครบ เป็นค่ากลางเพื่อใช้เทียบเบื้องต้นเท่านั้น ราคาจริงขึ้นกับสภาพบ้าน อายุอาคาร และตำแหน่งในซอยด้วยครับ

พูลวิลล่า 6บ้านเดี่ยว 3วิลล่า 1ทาวน์เฮาส์ 1คอนโด 1อื่นๆ 1

คำนวณจากทรัพย์ 13 รายการที่ Realnonn ดูแลอยู่จริง · ข้อมูล ณ 7 ต.ค. 2569 · ดูวิธีคำนวณ → · เทียบราคาทุกโซน →

น้ำท่วมโซนราไวย์ ย้อนหลัง 11 ปี

รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง

มีรายงานน้ำท่วม 2 จาก 11 ปี หนักสุด พ.ค. 2568 (หนัก น้ำเข้าบ้าน) ล่าสุด 18 พ.ย. 2568

ปีที่มีรายงาน

2จาก 11 ปี

หนักสุด

พ.ค. 2568

หนัก น้ำเข้าบ้าน · entrance of Soi Salika

ล่าสุด

18 พ.ย. 2568

มีรายงาน ไม่ระบุระดับ · แยกในหาน

โครงการแก้ไขที่มีข่าว

ไม่พบข่าวโครงการในทำเลนี้

รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น

5960616263646566676869

หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน

รายงานล่าสุดในทำเลนี้

18 พ.ย. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ แยกในหาน มติชน
22 ส.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Nai Harn three-way intersection Thai PBS World
24 พ.ค. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน entrance of Soi Salika The Phuket News
14 พ.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Roads near two large petrol stations · Bang Khon Thee area · Ban Yai Suan and Ban Nai Han The Thaiger A
14 พ.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Sai Yuan Village The Phuket News A
14 พ.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Road in front of two large petrol stations · Road in Bang Khon Thee area · Road in Ban Yai Suan area The Nation A

ดูอีก 4 รายงาน

14 พ.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Nai Harn Mosque The Phuket News A
14 พ.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Road in Ban Nai Han area The Nation A
17 ก.ย. 2567 ท่วมขังบนถนน Wiset Rd, Chalong Circle, Moo 5, Rawai (Baan Ha Yaek) The Phuket News
16 ก.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ various roads across Tambon Rawai The Phuket News

เทียบทุกทำเลในภูเก็ต วิธีรวบรวมข้อมูล

รวบรวมจากข่าว 5 สำนัก · 10 รายงาน (5 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ

งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว

ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา

ราคากลางของโซนนี้คือ 9.5 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 51,262 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 128,154 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ

รายได้ 100,000 ซื้ออะไรในภูเก็ตได้บ้าง → ลองใส่ตัวเลขของตัวเอง →

วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น