ภาพรวมราคาโซนป่าตอง

คำนวณจากทรัพย์ที่เรามีในมือ ณ ตอนนี้ ไม่ใช่ราคาประกาศจากทั้งตลาด — ใช้เทียบคร่าวๆ ได้ครับ

ราคากลาง

6.04 ล้านบาท

เริ่มต้น

2.09 ล้านบาท

สูงสุด

22 ล้านบาท

ประกาศขาย

4 รายการ

คอนโด 2เชิงพาณิชย์ 2

คำนวณจากทรัพย์ 4 รายการที่ Realnonn ดูแลอยู่จริง · ข้อมูล ณ 30 ก.ย. 2569 · ดูวิธีคำนวณ → · เทียบราคาทุกโซน →

น้ำท่วมโซนป่าตอง ย้อนหลัง 11 ปี

รวบรวมจากรายงานข่าวและประกาศทางการ ไม่ใช่การประเมินของเรา — กดชื่อสำนักข่าวเพื่ออ่านต้นทาง

มีรายงานน้ำท่วม 5 จาก 11 ปี หนักสุด ต.ค. 2568 (หนัก น้ำเข้าบ้าน) ล่าสุด 1 ก.ค. 2569

ปีที่มีรายงาน

5จาก 11 ปี

หนักสุด

ต.ค. 2568

หนัก น้ำเข้าบ้าน 70 ซม. · ลานจอดรถ หน้า สภ.ป่าตอง

ล่าสุด

1 ก.ค. 2569

ท่วมขังบนถนน · in front of Paradise Complex

โครงการแก้ไขที่มีข่าว

ดูรายละเอียดด้านล่าง

รายปี 2559 ถึง 2569 · สีตามระดับสูงสุดของปีนั้น

5960616263646566676869

หนัก น้ำเข้าบ้านปานกลาง รถเล็กผ่านลำบากท่วมขังบนถนนมีรายงาน ไม่ระบุระดับไม่พบรายงาน

รายงานล่าสุดในทำเลนี้

1 ก.ค. 2569 ท่วมขังบนถนน in front of Paradise Complex · near the Patong fire station intersection Bangkok Post A
1 ก.ค. 2569 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก ต.ป่าตอง อ.กะทู้ ข่าวสด A
1 ก.ค. 2569 ท่วมขังบนถนน Patong-Karon route The Phuket News A
1 ก.ค. 2569 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก ตำบลป่าตอง เดลินิวส์ A
20 พ.ย. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ พื้นที่ย่านนาใน ซอย 8 บ้านเมือง
18 พ.ย. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Patong Hospital Intersection The Phuket News A

ดูอีก 49 รายงาน

18 พ.ย. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Nanai Soi 8 The Phuket News A
18 พ.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน Pearl Roundabout The Phuket News A
18 พ.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน Sai Nam Yen Intersection The Phuket News A
18 พ.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน Loma Intersection The Phuket News A
18 พ.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน Arunphat Village, Nanai Rd The Phuket News A
18 พ.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน Fire Station Intersection The Phuket News A
18 พ.ย. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Patong Hospital Intersection · Nanai Soi 8 · Pearl Roundabout The Thaiger A
18 พ.ย. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก แยกโรงพยาบาลป่าตอง · ถนนนาในซอย 8 · วงเวียนไข่มุกถึงแยกโคโคนัท มติชน A
6 พ.ย. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน Soi Na Nai Bangkok Post A
6 พ.ย. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน Nanai Soi 8 The Thaiger A
23 ต.ค. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน Baan Mon community The Phuket News A
23 ต.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Bangla Road The Thaiger A
22 ต.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ถนน 50 ปี ผู้จัดการ A
22 ต.ค. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน Patong Hill · Pisitkoranee Road The Thaiger A
20 ต.ค. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก แยกโรงพยาบาล · แยกป่าตองอิลล์ · หน้าสถานีตำรวจ ไทยรัฐ A
20 ต.ค. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน 70 ซม. ลานจอดรถ หน้า สภ.ป่าตอง ไทยรัฐ A
20 ต.ค. 2568 หนัก น้ำเข้าบ้าน Patong Hospital intersection · Patong Hill estate · Patong police station Bangkok Post A
22 ส.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Kaimuk roundabout · in front of Marine Plaza Market Thai PBS World
14 พ.ค. 2568 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Na Nai Road · Sai Nam Yen Road · Siriraj Road The Thaiger A
14 พ.ค. 2568 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Simon Cabaret area · Patong-Nanai Rd The Phuket News A
14 พ.ค. 2568 ท่วมขังบนถนน Na Nai Road · Sai Nam Yen Road · Siriraj Road The Nation A
16 เม.ย. 2568 ท่วมขังบนถนน ตลาดมาลิน · วงเวียนไข่มุก Thai PBS
19 ส.ค. 2567 ท่วมขังบนถนน Rat-U-Thit 200 Pi Rd · Sai Nam Yen Rd · Soi Nanai 6 The Phuket News
30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Patong The Phuket News A
30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ สี่แยกไสน้ำเย็นพื้นที่ป่าตอง จส.100 A
30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ซอยข้างโรงพักป่าตอง · วงเวียนโลมาป่าตองทางไปหาดกะหลิม · พื้นที่ถนนนาในป่าตอง จส.100 A
30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ ถนนราษฎร์อุทิศ 200 ปี ป่าตอง Thai PBS A
30 มิ.ย. 2567 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Patong The Phuket News A
22 ก.ย. 2566 หนัก น้ำเข้าบ้าน 100 ซม. Rat-U-Thit 200 Pi Rd · Nanai Road · Sainamyen Rd The Phuket News A
22 ก.ย. 2566 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก วงเวียนไข่มุก · หมู่บ้านอรุณพัฒน์ ป่าตอง ถนนนาใน ซอย 8 · ถนนนาใน แยก รพ.ป่าตอง สวท.ภูเก็ต (ทางการ) A
9 ก.ค. 2566 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก near the police station and surrounding areas The Phuket News A
9 ก.ค. 2566 หนัก น้ำเข้าบ้าน vicinity of the local police station The Thaiger A
15 พ.ย. 2565 ท่วมขังบนถนน Patong Municipality roads The Nation A
15 พ.ย. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน Patong Hill road The Thaiger A
20 ต.ค. 2565 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Nanai Rd The Phuket News
18 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ถนนพระเมตตาบริเวณซอยน้ำเสีย ประชาชาติ
16 ต.ค. 2565 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Bangla Rd · Phra Baramee Rd The Phuket News A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ถนนป่าตองสาย 2 · ถนนบางลา · ถนนใสน้ำเย็น หน้าโรงพยาบาลป่าตอง ประชาชาติ A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ถนนป่าตองสาย 2 ถนนบางลา ถนนใสน้ำเย็น หน้าโรงพยาบาลป่าตอง ฐานเศรษฐกิจ A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ถนนป่าตองสาย 2 · ถนนบางลา · ถนนใสน้ำเย็น Thai PBS A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ถนนป่าตองสาย 2 ถนนบางลา ถนนใสน้ำเย็น หน้าโรงพยาบาลป่าตอง ไทยรัฐ A
16 ต.ค. 2565 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก หาดป่าตอง The Active Thai PBS A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน Bangla Road · Patong streets The Thaiger A
16 ต.ค. 2565 ปานกลาง รถเล็กผ่านลำบาก Patong streets The Thaiger A
16 ต.ค. 2565 มีรายงาน ไม่ระบุระดับ Patong Beach area roads The Nation A
16 ต.ค. 2565 ท่วมขังบนถนน ถนนป่าตองสาย 2 ถนนบางลา ถนนใสน้ำเย็น หน้าโรงพยาบาลป่าตอง ฐานเศรษฐกิจ A
14 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน 70 ซม. สภ.ป่าตอง · ถนนไสน้ำเย็น สี่แยกไสน้ำเย็น · หน้า รพ.ป่าตอง ข่าวภูเก็ต A
14 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน สภ.ป่าตอง (ชั้น 1) ข่าวภูเก็ต A
13 ต.ค. 2565 หนัก น้ำเข้าบ้าน 70 ซม. Patong Police Station · Sai Nam Yen Rd · Patong Hospital The Phuket News A

โครงการแก้ไขที่มีข่าว

ก่อสร้างบ่อดักทราย (sand trap SP1) เป็นส่วนหนึ่งของระบบป้องกันน้ำท่วม The Phuket News
โครงการขยายท่อระบายน้ำดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2016 The Phuket News
15 พ.ย. 2565 ทีมงานเสริมความแข็งแรงคันดินบนถนนป่าตองฮิลล์เพื่อป้องกันดินถล่มซ้ำ The Thaiger
9 ก.ค. 2566 Patong storm drainage system revamp ongoing but incomplete The Thaiger

🌧 เทียบทุกทำเลในภูเก็ต วิธีรวบรวมข้อมูล

รวบรวมจากข่าว 18 สำนัก · 55 รายงาน (49 รายการมีอย่างน้อย 2 สำนักยืนยัน) · ตรวจสอบล่าสุด 16 ก.ย. 2569 ข้อมูลนี้บอกว่า "เคยมีรายงาน" ไม่ได้บอกว่าบ้านทุกหลังในทำเลท่วม ระดับน้ำต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ปีที่ไม่พบรายงานไม่ได้แปลว่าไม่ท่วม ก่อนตัดสินใจควรถามเพื่อนบ้านและดูระดับถมดินของโครงการครับ

งบและรายได้ระดับไหนถึงซื้อโซนนี้ไหว

ประมาณการจากราคากลางของโซน ด้วยเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ 40% ซึ่งเป็นแนวทางที่ธนาคารหลายแห่งใช้ประกอบการพิจารณา

ราคากลางของโซนนี้คือ 6.04 ล้านบาท — ถ้าวางดาวน์ 10% แล้วกู้ส่วนที่เหลือผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ค่างวดจะราว 32,619 บาท ต่อเดือน ธนาคารจึงมักอยากเห็นรายได้รวมของผู้กู้ราว 81,546 บาท ต่อเดือนขึ้นไปครับ

💵 รายได้ 100,000 ซื้ออะไรในภูเก็ตได้บ้าง → 🧮 ลองใส่ตัวเลขของตัวเอง →

วงเงินจริงขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร รายได้ อาชีพ อายุงาน และประวัติเครดิตของผู้กู้ ตัวเลขนี้ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น